台南市政府地政局設定地上權案招商會 互動熱絡

台南市政府地政局設定地上權案招商會

 【本報記者黃緒勳台南報導】台南市政府地政局2日舉辦「台南市中西區星鑽段2425、2426地號設定地上權案」及「台南市南台南副都心車站專用區土地設定地上權案」聯合招商說明會，吸引建築開發業、壽險業、零售業及旅館業等業者出席，互動熱絡。

 地政局局長陳淑美表示「中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」位於中西區政經中心樞紐，座落於金華新路、大涼路及星鑽路口，招 商範圍包括北基地及南基地，面積分別為 5,382.74 ㎡及 10,209.76 ㎡，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率為50%、容積率為480%，皆為大面積立即可開發的建築用地，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、餐飲百貨、景觀辦公室、酒店式公寓、國際觀光旅館等產品，基地臨安平運河畔、河樂廣場及海安路軸帶，饒富觀光休閒氛圍，並曾獲全球卓越建設獎，且鄰近臺南市政永華行政中心、台南生活美學館及永華國民運動中心，周邊生活休閒機能良好；至台南火車站及台南機場僅需10-15分鐘車程，為臺南市中心的精華地段，名為運河星鑽確為實至名歸。 本基地以「星鑽水岸經貿圈」為發展願景，基地鄰近多處觀光資源據點，輔以運河遊船，可匯聚遊逛人潮，規劃區域特色商圈，串聯水岸觀光軸帶。

 此次也有「南台南車站專用區地上權案」招商，此次招商的土地位於生產路北側，為區段徵收後可建築土地，土地使用分區屬車站專用區，面積約為6,590.13平方公尺，建蔽率60%、容積率為400%，直接連通鐵路地下化新設南臺南車站，且可立即開發的素地，除了提供交通轉運，也適合作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂等。

 南台南車站專區鄰近以生態聞名的巴克禮公園第二期，周邊亦包含文化中心、臺南市立醫院、崇德市場商圈等，生活機能便利，開發區內及周邊持續有大型建案開發建築，此外還有台糖新都心循環宅、新都安居社會住宅、臺南捷運紅線等重大建設。本案招商基地可銜接南臺南車站、及先進運輸系統車站通廊，可望引入通勤人潮，另本案要求廠商無償提供市府托嬰中心空間，增加公益性，托育家長衍生的商業需求亦可和本基地商業機能互相呼應，未來前景可期。

台南市近年招商成果豐碩，公司及商業登記家數持續穩定成長，顯示臺南市商業活動熱絡，整體看來，在臺南市投資環境優良且積極對外招商之推動下，促進廠商投資大臺南之成效斐然，各界產業加碼投資、就業人口增加，所衍生的民生消費需求將可為本招商案帶來相當效益。英國《國家地理旅遊》雜誌（National Geographic Traveller ）最近公布「2024年最酷名單」，列出30個全球最令人興奮的旅遊景點，台南以古色古香的歷史建築和小吃入榜，是臺灣唯一入榜的景點，亦顯示台南休閒遊憩旅遊業深具投資潛力。

台南市政府地政局辦期透過招商說明會詳盡介紹設定地上權招商細節與土地資訊，並與投資人交流分享意見後，更加深入掌握投資需求。此案預計於113年9月24日開標，期盼各界先進把握投資時機，搶先進駐，共創雙贏。