南市專案清查欠缺管理機制老舊公寓大廈 15棟要求限期改善

南市專案清查欠缺管理機制老舊公寓大廈。(記者黃緒勳攝)
 【本報記者黃緒勳台南報導】為防範老舊公寓大廈公安問題，市府工務局針對台南市「欠缺管理機制的老舊公寓大廈」辦理專案清查，現今清查出15棟有逃生避難動線、閒置荒廢樓層缺少管理門禁等缺失，除了要求限期改善，工務局也會逐一複查，若仍未改善將依建築法第77條相關規定處6萬元以上30萬元以下罰鍰。

 台南市政府工務局長蘇金安表示，鑑於高雄城中城大火釀成傷亡事故，探究原因，公寓大廈常涉有建築物「防火門拆除造成防火區劃破口」、「共用走廊梯間堆置雜物妨礙逃生」等維護使用問題。此次市府工務局專案以84年公寓大廈管理條例施行前領得執照7樓以上建物、未成立管理組織向市府定期報備在案、住宅商業混合使用、市府消防局勘檢有疑義等幾項高風險因子的大樓為優先查處對象。

 蘇金安表示，市府以目前登錄在案、未成立管理委員會的217棟老舊公寓大廈成立專案清查，加強稽查這些老舊公寓大廈共用逃生避難動線現況缺失，經過清查34棟中有15棟不符規定，這15棟老舊住宅商業混合使用大樓有逃生避難動線等缺失，需立即改善。

 蘇金安說，工務局已要求各區分所有權人及管理組織限期改善，目前是以輔導為優先考量，一旦複查發現仍未改善者，工務局祭出罰單絕不手軟，如果違反規定者處6萬元以上30萬元以下罰鍰。
 
 他說，為加強建物管理成效，中央正研議相關強制性規定，市府工務局也指派專業團隊實地訪視住戶，積極介入輔導管理組織；工務局呼籲尚未成立管理組織的公寓大廈應盡速取得住戶共識，向市府報備其組織及規約，以建立自主管理機制，維護公共安全，保障人民生命財產安全。