「2025台灣經濟與房市論壇」登場 四大代銷業者籲政府應放寬貸款限制

[本報記者黃蕙蘭/台北報導]「2025台灣經濟與房市論壇」日前5月8日在台北晶華酒店三樓宴會廳盛大舉行。本論壇由台北市不動產代銷經紀商業同業公會王明正理事長召集法規委員會，並由法規委員會主委陳衍豪擔綱主辦，論壇以「亮點產業韌經濟，穩健房市固台灣」為主題，四大代銷業者齊聲籲政府應鬆綁貸款限制 。

創意家董事長王明正同時也是北市代銷公會理事長，他表示，去年第七波選擇性信用管制後重創房市，4月川普關稅戰使來客數又降3成 ，種種不確定因素讓房市比去年底更差。

「房市政策一定要有正確的鬆綁！要馬上！就像吃健康食品，預防重於治療，等生病了，再來醫這樣對身體很不好。」王明正強調。

愛山林建設副董事長張境在則直白，以他在房地產業這麼久，很少看過自住客對銀行貸款這麼焦慮。他說，以前交屋的時候客人很刁，現在反而是要求排在前面先交屋要貸款，現在新青安也不好貸，建商的土建融利率3.5%起，現在要買房子、貸款很辛苦，其實是很怪異的現象，影響整個社會和產業，應鬆綁貸款限制。

新聯陽機構副董事長林徹人指出，「購屋焦慮」正在發酵，這次政府調控房市政策用立即上路的方式，影響自住客很大，尤其是換屋客因貸款成數落差大，自住房屋如果還沒有賣掉就買房，貸款成數瞬間降至五成，讓換屋客戶相當焦慮。

但房市是否一直悲觀嗎？甲桂林廣告總經理陳衍豪表示，房市因有兩大剛需，住宅單位需求大幅提升，及都更與換屋需求，不用感到太悲觀。至於是不是有降價的可能，林徹人坦言「目前還沒有看到房價修正，價格大部分不高於去年。」

論壇特別邀請多位財經與地產領域的重量級專家，包含財訊雙週刊謝金河社長、內政部地政司林家正代理司長、台灣經濟研究院張健一院長（兼任中央銀行理事）、以及甲桂林廣告總經理陳衍豪等，針對當前全球局勢下的台灣經濟如何穩健前行、不動產市場交易的健全發展、及台灣產業的永續競爭力等重大議題，進行深度剖析與對談。