台積電效應就是狂 加碼投資高雄 房市火熱郡都集團推案200億

圖說：位於高雄橋頭新建案「郡都橋科大極」受台積電加碼投資高雄效應，銷售創佳績。(記者黃蕙蘭/攝)

[本報記者黃蕙蘭/台北報導]近年全台經濟效應除了軌道沿線發酵之外，就屬科技設廠的話題最為火熱，而護國神山台積電只要計畫到哪設廠，周邊效應就會瞬間引爆熱點。自從台積電宣布加碼投資高雄，房市需求大噴發,尤其北高雄更是明顯活絡。

高雄在地知名建商「郡都集團」洞悉房市走向，獵地眼光一向精準，第一代總裁唐榮華累積20年的建築好口碑,交棒給兒子唐承任董事長一職，其主導的大作「郡都橋科大極」締造佳績。唐承直言，此案熱銷除了台積電加持助攻外，也因低基期3字頭房價，吸引不少台北、新竹、台中、台南置產客購買。

郡都集團（21）日盛大舉行記者會宣布這項喜訊，郡都集團董事長兼任執行長唐承透露，今年底到明年重心將回到高雄市中心，推案量高達200億。唐承認為，以六都房價來看，高雄基期最低，房價長期被低估，北高雄有橋頭科學園區、楠梓科技園區，及亞洲新灣區5GAIoT等產業陸續進駐，住居需求提升，高雄房價還有增值補漲的空間。

圖說：「郡都橋科大極」離台積電楠梓廠僅9分鐘車程。(記者黃蕙蘭/攝）

唐承受訪表示，現階段就是入住高雄的最好時機，過去先是內科、竹科，現在則輪到高雄了，補漲空間大，要買一定要趁這1~2年,現在不入住，就會錯失良機。而對於徵收碳費對於房價的影響，唐承亦不諱言說，徵收碳費使得建築成本提高，建商最終也只能被迫轉價在購屋的消費者，加上物價通膨、綠色通膨等問題，所以基本上整個大盤欲跌不易。

郡都集團下一步會再回到市中心精華地段推案，有位於漢神巨蛋商圈稀有的307坪土地將規劃2-3房。另外，也已在鹽埕區，正對228和平紀念公園、愛河旁購入386.9坪土地，以2-3房小坪數為主，預計明年動土。唐承表示，集團推案以多數人都買得起的中小坪數為主，今年底到明年，推案高達200億。因應企業規模擴大，已斥資10億在農16特區、凹子底森林公園第一排，興建企業總部，預定2025年啟用。

圖說：郡都集團總裁唐榮華。（記者黃蕙蘭/攝）

圖說：郡都集團董事長唐承。(記者黃蕙蘭/攝）

「橋科大極」此案的代銷愛山林建設總經理張境在表示，「郡都橋科大極」是愛山林與郡都合作的第3個建案，之前銷售的2案，「郡都當代」已完成交屋，亞灣區「繽海」則最近開始交屋，當初預售時，都是2字頭，現在已4字頭了。張境在指出，台積電除了2奈米廠，未來還有可能加開第3個廠，期待台積電未來也可將1.4奈米廠設在橋頭，畢竟科技產業要與國際競爭分秒必爭，政府招商相當積極，還在做馬路，土地就已經批給科技廠，也讓台積電不斷加碼台灣。

圖說：愛山林建設總經理張境在（記者黃蕙蘭／攝）