上曜建設推案鎖定高端自住客 「湖映白」、「琉星」H1區域房價實登三冠王

圖說:上曜在張祐銘董事長領導下，轉型跨入不動產產業經營領域，鎖定豪宅高端自住客。

【本報記者黃蕙蘭/台北報導】以PU合成皮製造起家的上曜建設，自民國99年轉型跨入不動產產業經營領域，首座台南豪宅代表作「湖美帝堡」轟動業界，創下當時銷售佳績，而其除取得節能減碳「綠建築」認證外，更一舉榮獲當年度「台灣誠信建商」及「建築金獅獎」雙冠王之肯定，之後趁勝推出的「湖美帝璟」、「帝凡內」、「梅菲爾」等一系列建築亦屢獲獎項，成功奠定南台灣豪宅領導品牌地位。

隨著房市信用管制政策持續推出、《平均地權條例》正式上路，加速短期買賣為目的的投資購屋族群逐步退出市場，整體房地產的銷售結構已明顯回歸供需正常的基本面，自住首購、換屋的需求皆成為市場的主力，也凸顯建商品牌知名度、產品品質、財務健康表現、建案地理位置等皆成為消費者購屋的必要條件之一。

上曜多年皆鎖定高端自住客為主，極致追求每個產品居住品質的規劃，例如建材均為日本或歐洲原裝進口，並標榜住在屋內的空氣與水質都達到最高品質，可以延年益壽的長壽宅，甚至安裝市場極為少見的隔音中空樓板，與市場產品完全差異化。上曜建設多年來將「堅固、實用與愉悅」奉為住宅圭臬，講究施工工法注入建築的每一道環節，且設身處地規劃住居者在此生活的每一個細節，進而累積優於當前住宅的規畫特色，以及持續屢創自我更優異的佳績，包括台南市樓高最高、台南獨一無二的藝術大樓住宅、單坪成交價最高等，建築業愛馬仕等地位實至名歸。

從上曜集團旗下兩大預售屋建案「湖映白」、「琉星」在內政部公布2023年上半年底前預售屋實價登錄上來看，分別於台南市九份子區大樓住宅產品之總價與單坪成交價最高價、台南市中西區單坪成交價最高價奪得”三冠王”，「湖映白」一戶高樓層總價攀升至3,322萬元、單坪成交價為44萬元，「琉星」每坪成交來到57.1萬元，改寫台南市該區域性的房價實登新天花板。

上曜累計112年前七月合併營收為5.35億元，主要係湖美帝璟、帝凡內及雲謙等的交屋入帳，再從第二季合併財務報告書來看，合併公司為所推建案與承購戶簽訂之出售房地合約總金額已達60.86億元、年增5.7％，且較第一季的56.27億元增加約4.6億元，不僅子公司斐成「琉星」、子公司永捷「琉金」等良好銷售表現，上曜位於台灣首座國際低碳示範區-九份子重劃區正核心位置的「湖映白」，截至今年七月底，銷售已突破316戶大關。