都更特快車發威 22天完成審核 新埔佳元植地主戶:終於等到這天!

圖:都更神案板橋新埔「佳元植」正式公開銷售。(記者黃蕙蘭/攝)

【本報記者黃蕙蘭/台北報導】新北市長侯友宜致力推動「都更三箭」，其中首創的102專案快速通關「都更特快車」政策中，凡取得100%所有權人同意且零爭議的案件，將在6個月內審議完畢，協助住戶快速通關、進行重建，板橋區新埔就有22天就審核通過的「神案」。其實，此案已歷經17年整合、8家建商敗北，最終由佳元建設脫穎而出，抱得美人歸。

圖:佳元建設董事長蔡錫全(中)在老屋拆除前與地主的合照。(記者黃蕙蘭/攝)

佳元建設機構董事長蔡錫全表示，自己曾在上市公司從事土地開發，而46歲創業開始，就是專做都更案剩餘20％難以突破的地方。該案有6戶店面，屋主一個月可收租15至21萬元，在此情況之下要說服他們並不容易。「一傾、二品、三誠、四不、一沒有」！佳元建設董事長蔡錫全分享都更案的成功秘訣，今年初此塊佔地416 坪的6棟4層老舊公寓已正式拆除，預計6、7月正式動工，打造22層樓的傳家地標「佳元植」，2027年底完工落成。

圖:22層樓的「佳元植」，預計2027年底完工落成。(記者黃蕙蘭/攝)

蔡錫全表示，「佳元植」這筆都更案，地主所有權人共38人，但其中卡關的關鍵性是一位地主住在台南的子女，已簽同意書簽到到麻痺的地主戶說:再簽也沒意思啊!最後佳元建設接手後，終於成功取得這位住台南的所有權人同意，而完成都更整合。

「佳元植」公開銷售的記者會現場，來了好幾位里長想要了解並吸取成功案例為借鏡。其中板橋埤墘里里長蘇琮貴說:「我在這裏當里長已經第17年，這裏都更案就談了22年，看到佳元建設可以22天就完成審查，深感佩服。希望這個成功的都更案，可以感染更多的人，都加入都更行列，為自己的生命安全負責。」

圖:佳元建設董事長蔡錫全期許扮演雙北都更的領頭羊。(記者黃蕙蘭/攝)

「佳元植」基地面積約416坪，規劃地上22樓、地下5層的RC結構住宅大樓，規劃為23坪2房至48坪3房共110戶，可售戶數約60戶，去年底預售實價登錄均價93萬元/坪，創下新北市最高單價紀錄。

佳元建設機構近年於台北市接連推出「佳元臨沂」、「佳元松江」等指標案。《佳元植》是首度跨足板橋的新案，更締造新北最快都更案紀錄，董事長蔡錫全期許扮演雙北都更的領頭羊，掀起新一波城市翻新熱潮。