高雄多功能經貿區「特貿三」精華地公告招商投資金額超過265億元

【本報記者楊淑芬高雄報導】「這是今年高雄市政府最大的投資案！」。今（15）日上午，高市府都發局長林裕益鄭重宣布，高雄多功能經貿園區最精華土地「特貿三」開發案自即日起公告招商中，總投資規模超過260億元，估計可創造4,000個就業機會。

    為紓解高雄市府財政困難，市長韓國瑜大力推行各項「開源節流」施政。繼加速檢討解編不必要的公設保留地，還地於民，撙節土地徵收支出；今日又推出大規模都市更新招商投資案，力圖「開源」增加市庫收入，並邀請負責該開發案的仲量聯行公司總經理趙正義到場說明其投資誘因。

   都發局長林裕益表示，「特貿三」基地，佔地5.3公頃(16,062坪)，坐落於85大樓、高雄展覽館、市立總圖書館旁的最精華土地，極具發展潛力，是高雄港區金鑽土地，企業詢問度相當高。

   「特貿三」是市府與台電公司合作開發案，分南、北兩個基地，位在高雄港灣水岸廊帶最精華區位，極具發展潛力。為提高本案招商投資誘因，訂有「興建期間地租減免」及「增量容積獎勵」等措施，開發規模之投資金額超過新台幣265億元。今(8/15)起招商公告，至12月10日截止，招商投標資訊，歡迎至高雄市都發局網站查詢。
 

都發局長林裕益（右）宣布高市府今年最大投資案「特貿三」，仲量聯行公司總經理趙正義（左）說明投資內容。（記者楊淑芬攝）

都發局指出，韓國瑜市長上任以後，國內外企業界普遍看好高雄的投資潛力，紛紛來高雄找土地，尋找投資開發標的。本案投資規模超過260億元，估計可創造4,000個就業機會，不但是高雄規模最大的都市更新開發案，更是放眼全國數一數二的指標大案，各企業看好未來發展潛力，詢問度相當高。為讓各界了解「特貿三」優勢潛力及招商條件，已規劃於9月2日在台北君悅酒店、9月4日於高市府四維行政中心多媒體簡報室舉辦招商說明會，歡迎國內外企業來高雄投資，入主高雄港區金鑽地段。
   林裕益坦言，「特貿三」開發案，前市府曾於去 (107) 年6月首次公告招商結果，沒有任何企業廠商參與投標。去年底，新市府上任後，都發局即積極與台電公司協商討論，並參酌各企業界意見，重新檢討招商文件，調整南基地的開發方式、北基地的地上權存續年期，以及全區付款方式，大幅提升投資誘因。
   都發局綜合企劃科長鍾坤利說，「特貿三」分有南、北兩塊基地，面積共5.3公頃（約16,062坪），係以「都市更新」結合「權利變換」、「設定地上權」方式，招商開發，公告權利金底價為新台幣96億元。本案北基地約3.1公頃（9,387坪），採「設定地上權」方式開發，權利金23億8,938萬元，分9期繳納，存續期間為70年。另外，南基地約2.2公頃（6,675坪），係採「權利變換」方式開發，可興建住宅使用，權利金72億62萬元，分3期繳納。
   為提高投資誘因，開發商享有「興建期間地租減免」的優惠，在民國110年6月4日前核定都市更新事業計畫，還能獲得「最高20%增量容積」獎勵，機會難得，歡迎國內外各企業參與投標。
   本次招商公告，也調整南基地為「全區權利變換」方式開發，開發商於完成都更後，取得土地及建物所有權。可搭配北基地的「設定地上權」開發，打造結合「會議展覽」、「購物商場」、「企業辦公」、「國際飯店」、「水岸住宅」五合一的世貿會展園區。招商案公告期間，108年8月15日起至108年12月10日截止，詳細資訊可至高雄市政府都市發展局網站查閱（http://urban-web.kcg.gov.tw），歡迎各企業踴躍參與投標。

高雄多功能經貿區「特貿三」精華地公告招商投資金額超過265億元。（記者楊淑芬攝）