海砂危樓都更重建 高雄都更學會協助社區自辦都市更新會

圖:高雄市鼓山區河邊里昨(17)日於區公所正式成立都市更新會。

【本報記者黃蕙蘭/台北報導】高雄市鼓山區河邊里昨(17)日在高雄市都市更新學會的協助下成立都市更新會，此社區不僅為40年以上海砂危樓，且鋼筋鏽蝕陽台及天花板崩落，面臨嚴重之居住安全。高雄市都市更新學會自108年開始協助河邊里居民辦理都市更新程序，歷經一年半多的時間終於在109年12月2日，由高雄市政府都市發展局核准籌組都市更新會，並於昨日在鼓山區公所舉辦都市更新會會員成立大會，此為高雄有史以來最大的都市更新會，為危老重建寫下重要里程碑。

此都更案位於高雄市鼓山區，佔地約2593坪，共249戶，範圍坐落北至鼓岩國小、南至河邊街95巷、東至河邊街，土地使用分區為「第三種住宅區」，建蔽率 50%，容積率 240%，土地及建物所有權人共288人，經由結構技師評估，本社區可能耐不住5級以上的地震。

圖:高雄市都市更新學會理事長林資雄(中)對於推動都更不遺餘力，此次率領學會全力協助河邊里自辦都市更新會。

高雄市都發局局長楊欽富、鼓山區區長林福成、議員蔡金晏皆出席參加，都發局局長楊欽富表示:都發局絕對會全力支持河邊里的都市更新案，請大家放心。並表示會請都發局同仁研究，以策略性都市更新地區增加本社區的都更獎勵值，讓地主花最少的錢就可以有一個新的安全的家，也希望協助地主加速都市更新的推動。

河邊里里長曾茂信表示：很感謝市政府對於河邊里的關心，雖然我不是社區住戶，但我真的很希望社區住戶能脫離海砂屋危樓的危險，感謝學會理事長林資雄，一了解到社區的狀況，立即找來結構技師評估，並率領學會全力投入本社區重建。

圖:高雄市都發局局長楊欽富、鼓山區區長林福成、議員蔡金晏，皆親至現場關心。(右一: 高雄市都市更新學會理事長林資雄)。

高雄市都市更新學會理事長林資雄表示:由於社區居民對於曾里長的信任，在短短2個月內的時間奇蹟般的達到92%的同意比例，這在都更重建的推動的速度上是很不可思議的。學會會繼續努力，協助本社區直至更新程序完畢，讓地主有一個全新又安全的家，其他社區如有需要學會也會全心全力的協助。

昨日出席人數比例為67%、土地面積比例為62%、建物面積比例為77%。選出19席理事、3席監事，並選出郭麗雯理事長及洪明賢常務監事。都市更新會理事長郭麗雯表示:我們共同的目標是希望把我們的家園變的很漂亮，會用最快的速度及效率來完成河邊里的都市更新。

圖:高雄市鼓山區河邊里為40年以上海砂危樓，嚴重影響居住安全。