台中市去年房產交易Top 10 西屯區買氣紅不讓 西區、北區1字頭超甜價吸睛

2021-04-16 16:12 黃蕙蘭 記者

圖:台中市西屯區國安一路街景圖。(永慶房屋提供)

【本報記者黃蕙蘭/台北報導】有巢氏房屋根據實價登錄資料,統計2020全年度台中市屋齡5年以上中古屋交易的熱門路段,發現西屯區受購屋民眾青睞,在前10大熱門交易路段中,佔據4名之多,路段分別為國安一路、西屯路二段、至善路和臺灣大道三段,每坪房價落在21-26萬元之間。其中,「國安一路」以年成交205件成為台中市2020年中古屋最熱門交易路段的冠軍,而第二名則是北屯區的「文心路四段」,以198件的成交量緊跟在後。

若是想買到低價區段,從台中市前10名的熱門交易路段可看到,房價相對優惠第一名在西區的「三民路一段」,周邊每坪房價16.2萬元,而北屯區「北屯路」以每坪單價17.5萬元居次,北區「進化北路」則以每坪17.6萬元排名第三。

 

永慶不動產台中中科國安加盟店店長張雅婷表示,因為通勤便利,到中部科學園區只要510分鐘,吸引許多中科就業人口來此覓房,尤其以屋齡10年內的電梯大樓最受矚目,主要房型為兩房、三房含車位,總價落在900萬至1,200萬元。而交易量第二名的「文心路四段」不僅有捷運綠線、餐飲集團進駐,加上機捷特區和單元十二重劃區推案量大、住宅多,一直是台中市民心中的明星生活圈。另外,交易量位居第三名的「西屯路二段」,則是受惠水湳經貿園區的建設利多帶動,加上鄰近逢甲商圈,在自住、收租市場中同時獲得青睞。

有巢氏房屋中清文心加盟店店東曹益進分析,「三民路一段」是市區內稀有1字頭房價路段。2020年路段交易多數集中在低總價「套房」產品,屋齡約3040年、總價約200萬元左右就可入手,頗受年輕小資族、新婚夫妻和投資租屋者喜愛。

曹益進進一步說明,「進化北路」是台中主要幹道交會的重要路段,不僅離捷運文心中清站不遠,附近還有中國醫藥大學、國軍台中總醫院、中友百貨商圈、崇德商圈等,是老、中、青三代都適合居住的環境。曹益進表示,屋齡10年左右的中古屋,總價大約1,0001,300萬元;而屋齡20年至30年的中古屋,800萬元就有機會買到手。曹益進更補充,生活機能和重大議題帶動,造就西區、北區異軍突起,在低房價和剛性需求支撐下,中古屋房市將穩定成長。

 

圖:台中捷運綠線四維國小站。(永慶房屋提供)