商總理事長賴正鎰:「實價登錄2.0」迎來「建商的不二價時代」

2020-12-30 23:05 焦點

【本報記者黃蕙蘭/台北報導】針對立法院三讀通過實價登錄2.0,商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說,實價登錄本來有助於房地產市場透明化,也會讓房地產市場平穩發展,這也代表「建商的不二價時代來臨!」,現在國內游資豐沛,剛性需求仍高,他認為實價登錄2.0的影響應該不大。

賴正鎰指出,政府與立法院在修法之前,並沒有先找建商,代銷與仲介等房地產相關業者或公會先溝通,了解業界買賣作業程序,就貿然修法通過,況且預售不代表真正實質銷售,從預售屋到成屋,中間變數很多,就算簽約還是有可能退戶,若在執行細節方面沒有想清楚,未來恐會造成很多買賣糾紛。

對於新修正通過的預售屋納管對象,他擔心預售屋只有案名,沒有門牌號碼,難道是要依照棟別,樓層來區分? 這樣是否會徒增登錄作業困擾,讓外行人看不懂。他建議政府應該要有完整配套,以免讓業者與消費者出現買賣糾紛。至於紅單部分,他先前就表達支持政府嚴抓紅單炒房行為,也呼籲同業自我約束,禁止投資客以紅單轉讓賺差價。

圖:商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰(記者黃蕙蘭/攝)